Créer un lieu démonstrateur des opportunités et potentialités de l'économie circulaire.
Intégration dans un contexte urbain multiple : Le quartier est émaillé de friches subsistant du passé industriel et logistique de la ville, enserré par les voies ferrées, un boulevard urbain en devenir, deux fleuves, et parsemé de "gestes architecturaux" innovants et remarquables.
Innovation juste et raisonnée : Être à la fois une structure fédératrice et démonstratrice sur le plan des activités et industries hébergées, et un "objet construit" innovant témoignant des potentiels de l'économie circulaire en lien avec son territoire.
Éco conception : Appliquer la démarche d’éco-conception à l’échelle du bâtiment et non seulement au niveau des
matériaux/produits utilisés. L’envisager dans l’intégralité de son cycle de vie notamment dans une vision pérenne de son usage.

Contribuer à donner une lisibilité formelle de ce que peut être un concept de démonstrateur d’une pensée circulaire, intégrant différente dimensions et enjeux du développement durable en prenant en compte les impératifs économiques et environnementaux du quartier.